学清嘉创大厦·办公空间
1. 园区基础参数表
参数项 | 详细信息 |
|---|---|
项目地址 | 北京市海淀区学清路 10 号院 1 号楼 |
物业类型 | 产业园区甲级写字楼 |
产权方 | 北京市海淀区京海农工商公司 |
总楼层 | 地上 19 层，地下 3 层 |
总建筑面积 | 90196.82㎡ |
标准层高 | 3.6 米 |
大堂层高 | 5.4 米 |
电梯配置 | A 座 5 部客梯 + 3 部货梯，全楼配套扶梯，高低分区运行 |
楼板荷载 | AC 座 2KN/㎡，B 座 2.5KN/㎡ |
空调系统 | 中央空调 + 新风系统，部分区域配备 VRV 独立空调系统 |
供电配套 | 双路市政供电，满足研发类企业设备用电需求 |
车位配置 | 固定车位 370 个，临停车位 147 个，合计 517 个 |
停车费用 | 地下平面车位 800 元 / 月，机械车位 650 元 / 月，摩托车位 650 元 / 月，临停 8 元 / 小时 |
交付标准 | 公共区域精装修，租赁区域带豪华遗留装修，可拎包入驻 |
楼内配套 | 员工餐厅、品牌餐饮、连锁咖啡、便利店、洗车行、共享会议室、政务服务中心 |
2.写字楼出租信息表
可租面积 | 租金单价 | 物业费 | 交付标准 | 房源优势 |
|---|---|---|---|---|
100-500㎡ | 4.5 元 /㎡/ 天 | 25 元 /㎡/ 月 | 带遗留精装隔断，可直接入驻 | 小户型灵活分割，南向采光充足，适合初创企业 |
500-1000㎡ | 4.5 元 /㎡/ 天 | 25 元 /㎡/ 月 | 精装大开间，可按需调整隔断 | 户型方正利用率高，配套独立前台，适合成长型企业 |
1682㎡整层 | 4.5 元 /㎡/ 天 | 25 元 /㎡/ 月 | 整层精装交付，可定制企业形象 | 独立电梯厅，360° 采光，适合区域总部、研发中心 |
3.办公硬件配套说明
大厦公区按甲级写字楼标准精装修，大堂挑高 5.4 米，商务形象大气，适配企业接待与品牌展示需求。办公区域标准层高 3.6 米，空间开阔无压抑感，户型方正柱网规整，得房率高，可根据企业规模灵活拆分组合，现有房源多带品牌企业遗留豪华装修，配备独立隔断、前台、会议室，企业可直接拎包入驻，大幅节省装修成本与时间。
楼宇配备多客梯 + 货梯的分区运行体系，搭配自动扶梯，早晚高峰人流分流高效，无长时间候梯问题。空调系统采用集中中央空调 + 新风系统，部分区域配备 VRV 独立空调，可满足不同企业的温控与加班办公需求；新风系统持续输送新鲜空气，打造健康舒适办公环境。楼板荷载满足常规办公与轻型研发设备摆放需求，B 座更高荷载可适配小型实验、研发设备使用。项目车位充足，停车费用透明，满足企业员工自驾与访客停车需求。
