学清嘉创大厦招商政策

1. 租赁租金阶梯优惠政策

1.100-500㎡小户型房源，签约 1 年可享 1 个月装修免租期，签约 2 年可享 2 个月装修免租期，租金年涨幅不超过 3%，稳定企业办公成本。

2.500-1000㎡中型房源，签约 2 年可享 2-3 个月装修免租期，签约 3 年及以上可享 3 个月免租期，可优先选择高楼层采光优质房源。

3.1000㎡以上整层总部型房源，签约 3 年最长可享 4 个月装修免租期，可定制企业独立 LOGO 标识、专属电梯厅形象设计，年付租金可享受额外专属折扣。

4. 国家级高新技术企业、专精特新中小企业、上市企业区域总部，可在基础优惠之上额外申请产业专项租金扶持，具体方案可一事一议。

2. 政务一站式产业扶持政策

1. 园区内设五大官方政务服务工作站，入驻企业可就近办理工商注册变更、知识产权申报、劳动人事咨询、财金政策对接、商业秘密保护等业务，无需往返政务大厅，招商服务专员可全程协助办理，不收取额外服务费。

2. 依托中关村科技园海淀园特色产业园区资质，可全程协助企业申报中关村高新技术企业认定、研发费用加计扣除、海淀区科创专项补贴等各级产业扶持政策，帮助企业精准对接政策红利，降低运营成本。

3. 配套中科成果创投企业服务中心与专项创投基金，定期举办投融资路演、产业技术对接会，为优质成长型企业提供资本对接、技术转化服务，助力企业快速融资发展。

4. 定期组织产业沙龙、行业峰会、政策宣讲会，入驻企业可免费参与，共享园区产业资源，拓展行业合作渠道。

3. 人才安居与商务配套福利政策

1. 入驻企业员工可申请八家嘉园企业租赁性住房，房源覆盖一居室、两居室、三居室多种户型，紧邻地铁与高速路，租金低于市场均价，有效帮助企业解决人才安居问题，降低员工流失率。

2. 入驻企业可免费预约使用园区共享会议室、多功能路演空间，满足日常会议、培训、小型发布会需求，节省企业自持场地成本。

3. 企业员工可享受楼内合作餐饮品牌、洗车行专属消费优惠，共享园区员工餐厅平价就餐福利，降低员工日常办公生活成本。

4. 园区提供 24 小时安保巡逻、智能门禁管理、公共区域保洁、设施快速维修等标准化物业服务，保障企业全天候办公安全与环境品质。

4. 重点招商准入产业方向

园区重点引进新一代信息技术、互联网应用、节能环保、智能制造、科技服务、数字创意类科创企业；高污染、高能耗、易燃易爆、重扰民类业态禁止入驻，企业可提前提交营业执照与经营范围进行产业准入预审，审核通过即可享受全部招商扶持政策。